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由疫情对美国房产冲击想到的

联合国经济和社会事务部不久前发布的最新研究称,因新冠疫情影响,今年全球经济收缩幅度可能接近0.9%。经济受到影响的严重程度在很大程度上取决于主要经济体对疫情的控制程度,即限制人员流动和经济活动的持续时间,以及这些经济体针对此次危机所采取的财政应对措施的实际体量和效果。

显然,作为全球超级强国的美国在这次新冠疫情中防疫不力,变现欠佳,局势完全失控。特朗普政府面对大选年里疫情、经济双重压力以及日益尖锐的种族矛盾,左右摇摆不定。可预见的一两年里,美国经济难以恢复从前。

前景堪忧下,美国经济显露出某些疲态。这实在影响人们的心态,动摇百姓对美国未来经济的信心。

这里看一微观实例。

  • 读美国网站运营多年,从事夏威夷房地产咨询及服务;
  • 2020年6月,除中国外的国际访客较2019年同期,上升了7.88%;
  • 2020年6月,来自美国本土的询单数是2019年同期的2倍。

百度和Google的关键词排名未变,访客数基本持平,美国本土向夏威夷转移的房地产投资成倍增加。这一变化缘于新冠疫情对美国经济的冲击。

人说一窥见全豹。从这一细小局部变化,我们可以得到如下合理推测和建议。

  • 买房和或置换房产,乃百姓家庭之大事。从美国本土到夏威夷岛购房,这种决策蕴含人们对美国经济的长期负面判断。
  • 中美贸易,包括货贸服贸、教育、房地产相互投资等,未来趋势向下,难回从前荣景。
  • 对主要从事中美经贸往来的企业而言,该当机立断,勇于转型,朝着去美化和数字化改变。

这里的去美化指的是平衡国际贸易,从依赖美国转向全球平衡。数字化特指数字化营销,即开展全面的搜索引擎营销、社交营销、数字化品牌、跨境电商、网上广交会等,手段从网页文本转向富媒体的视频方向发展。

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